Är du i projekteringsstadiet av ett bygg- eller rivningsprojekt? Då är det lämpligt att du utser en kontrollansvarig redan nu!
Då är det lämpligt att utse även en kontrollansvarig till din byggherreorganisation redan Nu!
Jag som kontrollansvarig ska hjälpa dig som byggherre att ta fram ett förslag till kontrollplan för din aktuella åtgärd och närvara vid:
- tekniska samråd
- besiktningar och andra kontroller
- byggnadsnämndens arbetsplatsbesök
Jag ska också avge ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som underlag för slutbeskedet.
Det är mycket som inbegrips i byggherreansvaret därför är huvudregeln att det ska finnas en kontrollansvarig vid utförande av åtgärder som kräver bygg-, rivning-, eller marklov och ibland också för en anmälningspliktig åtgärd.
En kontrollansvarige ska ha kunskap, erfarenhet och lämplighet som behövs för uppgiften och det styrks med en personcertifiering.
Byggnadsnämnden ska i bygglovsbeslutet, eller i startbeskedet i anmälansärenden, ange om det ska finnas någon kontrollansvarig och vem det är.
I samband med byggande, rivning och markarbeten är det Du som byggherre som har ansvaret för att gällande lagar, förordningar, föreskrifter och beslut följs.
Byggherren ska se till att alla bygg-, rivnings- och markåtgärder genomförs enligt de krav som gäller för åtgärden. Kraven som avses finns i plan- och bygglagen, PBL, och dess föreskrifter.
Kraven kan även finnas i beslut som har meddelats med stöd av lagen eller dess föreskrifter. Med föreskrifter avses bl.a. plan- och byggförordningen, PBF och Boverkets byggregler, BBR.
Det ska finnas en kontrollplan för alla lov- och anmälanspliktiga bygg-, rivnings- och markåtgärder.
Detta gäller alltså även vid ombyggnad, annan ändring eller för rivningsåtgärder som kräver lov eller anmälan.
Arbetet med att upprätta kontrollplanen påbörjas under åtgärdens planering.
Projektörerna och entreprenörerna kan med sin specialkompetens inom sina områden peka ut vad som särskilt bör bevakas och kontrolleras, så kallade kritiska moment.
Kontrollplanen ska tas fram av Dig som byggherre med stöd av dina entreprenörer, projektörer och övriga konsulter med biträde av kontrollansvarig.
När riskmomenten som finns i projektet har bedömts är det lättare att ta fram förslag till kontrollpunkter och kontrollplan.
Syftet med kontrollplanen är att byggnadsnämnden ska kunna bedöma om regelverket enligt PBL kan komma att uppfyllas.
Med 10 års erfarenhet i plan- och bygglagen och föreskrifter kommer jag bli en viktig kugge i din organisation. Till det har jag 10 års erfarenhet av att så att säga ”sitta på andra sidan” och bedöma underlag för bygglov, startbesked och slutbesked.
Fakta visar att de allra flesta kommuner i Sverige får in knappa 20-23% kompletta ansökningar. Med min erfarenhet vet jag vad som krävs för att en handläggare på kommunen ska bedöma Ditt ärende som komplett och påbörja handläggningen för projektet.
Utöver det är jag otroligt lösningsfokuserad och hjälpsam och det är viktigt för mig att Du som byggherre och Ditt projekt ska få en bra resa från start till mål.
Jag tar uppdrag som Kontrollansvarig i Norrbotten,
Västerbotten, Jämtland, Västernorrland.
Är du någon annanstans? Tveka inte utan hör av dig, jag backar sällan för ett jobb!
Kontrollplan för mindre projekt, som eldstad, Attefall, garage osv. Jag hjälper Dig!
Jag föreläser om rollen som kontrollansvarig, byggnadsinspektör eller om genomförandedelen och myndighetskrav i olika typer av projekt.
Är du en byggherre som vill överklaga ett handläggarbeslut till exempelvis till en byggnadsnämnd är jag behjälplig.